Thời gian gần đây, nhiều vụ hỏa hoạn cháy nổ thương tâm diễn ra trong xã hội khiến cho không ít người dân lo lắng về vấn đề phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là đối với những cá nhân, hộ gia dình ở trọ. Rút kinh nghiệm từ các nguyên nhân dẫn đến cháy nổ hỏa hoạn trong thực tiễn, chủ trọ cần trang bị một số trang thiết bị phòng cháy chữa cháy nhất định tại nhà trọ của mình để đảm bảo an toàn. Vậy pháp luật quy định PCCC nhà trọ tại Đà Nẵng như thế nào? Nhà trọ cho thuê có cần phải xin giấy phép về PCCC không? Không tuân thủ quy định PCCC nhà trọ có bị xử phạt không? Sau đây, Luật sư Đà Nẵng sẽ cung cấp thông tin về vấn đề này cùng với những quy định liên quan qua bài viết sau đây. Hi vọng bài viết sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho quý bạn đọc.
Nhà trọ cho thuê có cần phải xin giấy phép về PCCC không?
Chị A có một căn căn nhà để trống tại thành phố T nên muốn kinh doanh nhà trọ cho thuê để kiếm thêm thu nhập hàng tháng. Chị A đang trong quá trình tìm hiểu và hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề kinh doanh nhà trọ thì gặp phải nhiều vấn đề còn băn khoăn vướng mắc. Chị A thắc mắc không biết theo quy định hiện hành, liệu Nhà trọ cho thuê có cần phải xin giấy phép về PCCC không, nếu có cùng với chị A thì bạn đọc hãy cùng theo dõi nội dung sau dể được giải đáp nhé:
Căn cứ vào diện tích nhà trọ, số tầng, số phòng… mới biết được biết được nhà trọ cho thuế đó có cần phải xin giấy phép pccc hay không. Dưới đây là 2 trường hợp nhà trọ được quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP:
– Trường hợp 1: Phải thẩm duyệt thiết kế theo quy định PCCC (hay còn gọi là Xin giấy phép phòng cháy chữa cháy) trước khi đi vào hoạt động đối với Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá, nhà nghỉ, nhà trọ, nhà ở hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m khối trở lên.
Tham khảo danh sách cơ sở bắt buộc xin Giấy phép pccc trước khi hoạt động tại: Cơ sở phải xin giấy phép pccc (theo phụ lục I).
– Trường hợp 2: Cần công an Phòng cháy chữa cháy cấp quận/huyện phê duyệt phương án PCCC (thuộc phụ lục III): Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500 m3 trở lên; nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000 m3 trở lên.
– Trường hợp 3: Chỉ cần làm hồ sơ phương án phòng cháy chữa cháy, trang thiết bị pccc tại cơ sở nhà trọ đối với những dự án nhà trọ có quy mô nhỏ hơn (thuộc phụ lục IV):
- Nhà chung cư cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 5.000 m3; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 2.500 m3; nhà hỗn hợp cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500 m3.
- Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500 m3; nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao dưới 3 tầng và có tổng khối tích dưới 1.000 m3.
Quy định PCCC nhà trọ tại Đà Nẵng
Hiện nay, cháy nổ hỏa hoạn có thể nói là những tai nạn không thể lường trước được. Bất kỳ ai cũng có nguy cơ trở thành những nạn nhân trong vụ hỏa hoạn nên mỗi người dân hiện nay cần trang bị các kiến thức, kĩ năng, trang thiết bị cần thiết phục vụ cho mục đích phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là chủ các cơ sở kinh doanh nhà trọ cho thuê. Vậy pháp luật Quy định phòng cháy chữa cháy nhà trọ tại Đà Nẵng hiện nay như thế nào, chúng ta hãy cùng tìm hiểu nhé:
Phương án lắp đặt hệ thống PCCC đối với phòng cho thuê và nhà trọ:
– Trường hợp phải xin giấy phép pccc:
- Hệ thống chữa cháy trục đứng vách tường;
- Hệ thống chữa cháy tự động trên trần cho khu vực nhà xe;
- Hệ thống báo cháy, khói tự động;
– Trường hợp cần chuẩn bị hồ sơ phương án pccc
- Bình chữa cháy cầm tay, tiêu lệnh, nội quy PCCC có kiểm định thường xuyên (6 tháng/lần);
- Đèn thoát hiểm (sự cố);
- Phương án phòng cháy chữa cháy lập và lưu trữ tại cơ sở kinh doanh có kiểm tra định kỳ của cán bộ PCCC
Trách nhiệm của chủ kinh doanh nhà trọ và người thuê trọ
Đối với chủ kinh doanh
- Đôn đốc, nhắc nhở tất cả mọi người thực hiện đúng quy định về PCCC.
- Gắn điều lệnh quy định PCCC cho nhà trọ.
- Trang bị bình chữa cháy, các thiết bị phòng cháy, nổ hay phụ kiện hỗ trợ như búa thoát hiểm tại nhà trọ,…
- Thường xuyên kiểm tra xung quanh nhà trọ phát hiện và giải quyết nhanh chóng các tình trạng cháy nổ.
- Phối hợp với các ban ngành, nhà dân lân cận xử lý kịp thời khi có cháy nổ xuất hiện.
- Thường xuyên tham gia các lớp tập huấn, rèn luyện kỹ năng và các biện pháp phòng cháy chữa cháy.
Đối với người thuê trọ
- Chấp hành đúng các quy định PCCC cho nhà trọ theo quy định của pháp luật.
- Nắm rõ kiến thức về PCCC.
- Biết cách dùng bình chữa cháy hay các công cụ phòng chống cháy nổ cơ bản.
- Luôn đảm bảo an toàn của mình và khách trọ xung quanh bằng việc sử dụng lửa hay chất dễ cháy nổ thật cẩn thận.
- Ngăn chặn các dấu hiệu có thể phát sinh ra cháy, nổ hoặc các hành vi vi phạm luật PCCC.
- Sử dụng các chất dễ gây cháy nổ một cách an toàn, tuyệt đối không được đốt lửa ngoài trừ nấu ăn trong phòng trọ.
Không tuân thủ quy định PCCC nhà trọ có bị xử phạt không?
Để đảm bảo an toàn cho người dân, nhà nước ta luôn đặt ra những quy định về phòng cháy chữa cháy bắt buộc một số cá nhân, tổ chức phải tuân thủ để đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro thiệt hại về tài sản, tính mạng khi không may xảy ra cháy nổ hỏa hoạn. Ấy vậy mà thực tế có rất nhiều trường hợp không chấp hành quy định về PCCC của nhà nước. Vậy liệu theo quy định hiện hành, Không tuân thủ quy định PCCC nhà trọ có bị xử phạt không, chúng ta hãy cùng làm rõ qua nội dung dưới đây nhé:
Căn cứ Nghị định 144/2021/NĐ-CP, trường hợp không tuân thủ quy định về PCCC thì nhà trọ, nhà nghỉ, ký túc xá thuộc diện phải tiến hành thẩm duyệt thiết kế PCCC nêu trên sẽ bị xử phạt tùy vào từng hành vi vi phạm.
Ví dụ: Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
- Chấp hành không đầy đủ nội quy về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ của người hoặc cơ quan có thẩm quyền;
- Niêm yết nội quy, biển báo, biển cấm, sơ đồ, biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ ở nơi bị che khuất tầm nhìn hoặc để bị mất tác dụng;
- Niêm yết biển báo, biển cấm, biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy không đúng quy cách, mẫu quy định,…
Căn cứ Điều 31, Điều 38 Nghị định 144/2021/NĐ-CP, nhà trọ, nhà nghỉ, ký túc xá có thể bị phạt hành chính các lỗi cơ bản sau:
– Phạt tiền từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
- a) Không đủ tài liệu trong hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ theo quy định của pháp luật;
- b) Không cập nhật, bổ sung hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
– Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi không lập hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
– Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không có biện pháp và phương tiện bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy trong quá trình thi công, xây dựng công trình theo quy định của pháp luật.
– Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong những hành vi thi công, cải tạo không đúng phương án thẩm duyệt về PCCC.
– Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau: Thi công công trình thuộc diện phải thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy;.
– Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
– Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy.
Lưu ý: Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.
Mời bạn xem thêm các bài viết sau:
- Quy trình kiểm tra vệ sinh an toàn thực phẩm
- Xử phạt khi không có giấy chứng nhận an toàn thực phẩm như thế nào?
- Mẫu hợp đồng thuê lại đất tại Đà Nẵng
Thông tin liên hệ
Vấn đề “Quy định PCCC nhà trọ tại Đà Nẵng“ đã được Luật sư Đà Nẵng giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư Đà Nẵng chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới Đăng ký bảo hộ thương hiệu. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline của chúng tôi.
Câu hỏi thường gặp
– Đối với nhà trọ thuộc diện thẩm duyệt thiết kế PCCC khi xin thẩm duyệt cần những giấy tờ sau:
Đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đã đủ điều kiện về PCCC;
Giấy chứng nhận thẩm quyền về phòng cháy và chữa cháy;
Biên bản kiểm tra an toàn về PCCC đối với các cơ sở và phương tiện giao thông cơ giới khác;
Bản thống kê toàn bộ những phương tiện PCCC và các phương tiện cứu người đã trang bị;
Cùng một số các giấy tờ khác có liên quan.
– Đối với nhà trọ chuẩn bị hồ sơ phương án pccc hãy liên hệ với chúng tôi.
Thủ tục xin giấy phép phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ thuộc diện thẩm duyệt PCCC
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bước 2: Nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt
Bước 3: Nộp phí thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu
Bước 4: Nhận kết quả